Search

云顶国际登录网站-

  原标题:增发H股、重提股权回购,万科“股权价值态度”迎来转折点

云顶国际登录网站-

  原标题:增发H股、重提股权回购,万科“股权价值态度”迎来转折点

  原标题:增发H股、重提股权回购,万科“股权价值态度”迎来转折点

图片来源:视觉中国

  记者 | 黄昱

  在授权期限还剩不到一月之际,万科终于行使了增发H股的一般性授权。

  6月4日,万科发布公告称,已于联交所交易时间开始前与中信里昂证券、瑞士银行香港分行、中国国际金融香港证券、招银国际融资有限公司四家配售代理就配售约3.16亿股新H股订立配售协议,配售价为每股H股25港元。

  假设配售股份全数配售,万科此次配售所得款项总额预计约为78.9亿港元,配售所得款项净额总额(扣减所有相关成本及费用,包括佣金及律师费用后)预计约为 78.65 亿港元。

  万科方面表示,配售所得款项净额将用于偿还公司境外债,且本次配售的所得款项净额将不会用于境内住宅开发。如有个别境外债在配售所得款项净额到位前到期或需要偿还,万科将使用自筹资金先偿还该等债务,并在配售所得款项净额到位后予以置换。

  此次H股增发的依据是万科在去年6月28日举行的2018年度股东大会上所通过的发行H股股份一般性授权议案。根据此议案,万科可在今年6月28日之前发行不超过已发行H股20%的H股,合计约3.16亿股 H 股,即不超过万科已发行总部本的2.79%。

  发行前,万科已发行总股本约为113.02亿股,其中A股占总部本比例为86.04%,H股为13.96%;若此次发行完成,万科已发行总部本将变为约116.18亿股,A股所占比例将降至83.7%, H股占比将升至16.3%。

  这并非万科首次增发H股。2019年4月,万科首次增发已发行H股20%股份,配售价为每股29.68港元,配售所得款项净额约为77.8 亿港元。发行完成后,H股占万科总股本比例从11.91%上升至13.96%。

  值得注意的是,万科首次配售H股股价为配售协议日收盘价折让约5.02%,较5日成交均价折让5.57%,较30日成交均价折让3.37%,在行业内处于较低折让水平。

  此次新配售H股,万科配售价格为每股25港元,折价水平进一步降低,较6月3日收盘价折让约4.76%,较5日成交均价折让约2.91%,较30日成交均价折让约0.01%。

  一位证券分析人士对界面新闻表示,折让水平低说明万科股票比较受投资者欢迎,万科基本面比较好,如经营稳定、销售规模大、有优质资产,另外,物流业务发行类REITs对万科而言也是一大利好。

  6月3日,万科旗下万纬物流首期类REITs在深交所挂牌,发行规模为5.732亿元。万科方面表示,该类REITs的亮点在于最大限度参考了境外成熟市场REITs模式,采用了“纯权益型”结构且底层物流园完全采用市场化方式进行运营和管理,产品运营期间和退出收益全部来源于底层物流园的运营净现金流以及资产增值。

  曾有股东质疑万科增发H股会侵害股东权益的问题。

  对此,万科董秘朱旭曾在2018年度股东大会上表示,万科最初通过B股转H股在香港上市时,H股比例只有11.9%,远低于港交所要求的25%,导致万科H股市值长期只有300多亿元,而同类新H股地产公司往往是2000-3000亿元的市值,使得国际投资者购买万科H股产生一些不便。

  “为了确保满足香港证券交易所的要求,提高H股的流动性,万科从2018年开始决定陆续增发H股,每次增发H股的比例只占H股的20%,只占总股本的2%多,对股东的摊薄是非常有限的。”

  与此同时,增发H股是考虑到万科的海外业务需要海外融资,万科总裁祝九胜还补充道, 万科的长期策略是海外所有的融资都应用于海外业务,不会调用国内资金,这样也把汇兑风险通过实际业务结构的安排进行对冲。

  连续两年增发H股后,关于增发20%已发行H股的议案再次被万科董事会通过且将出现在6月30日举办的万科2019年度股东大会中,已经成为2017年股东大会以来的“例行”事项。

  不过值得一提的是,时隔五年,万科2019年度股东大会还将审议关于股份回购授权的议案。公告显示,万科将回购不超过A股发行总股本10%的A股,以及回购不超过H股发行总股本10%的H股。

  为维护公司价值和股东权益,万科表示,其回购股份需满足以下两个条件之一,公司股票收盘价低于其最近一期每股净资产,或连续二十个交易日内公司股票收盘价跌幅累计达到30%。

  按照目前股价估算,10%股本对应市值近300亿,回购用途包括但不限于注销、员工持股或股权激励等。

  万科上次回购发生在2015年,当时房地产市场低迷,公司估值偏低,拟回购金额不超过100亿元,后因宝能举牌股价快速拉升,万科于2015年9月-12月实际回购1248万股,占总股本约0.113%,约1.6亿元,回购股本全部注销。

  招商证券认为,此次万科回购股份若用于注销,则增厚EPS,提升ROE,提升股东价值;若用于员工持股或股权激励等,则有利于进一步提升管理层能动性,助理公司价值提升;除此之外还有其它用途,但整体来说,万科提请回购授权,代表着对公司价值的认可,或利于估值修复。

  此外,西南证券分析师胡如华指出,今年以来,万科的股价表现在地产股中显著偏弱,但从业绩或销售表现方面恐怕难以解释,董事会换届和股权回购可能是万科表达“股权价值态度”的转折点。

  就一定程度而言,万科提请股份回购也意味着其进入股权主动管理阶段。众所周知,自“宝万之争”落败后,宝能系从2018年4月开始所持有的25.4%万科股份,截至今年一季度,其持股比例已降到1.14%,位列第九。

  事实上,如今万科在资本市场上具备较大的主动性。截至今年一季度末,万科净负债率仅有34.3%,在手货币资金未1732.7亿元,短期借款和一年内到期负债为897.8亿元,短期偿债压力较小。

  万科今年以来的发债成本明显下行。3月16日,完成发行25亿元2020年公司债券(第一期),5年期利率为3.02%,7年期利率为3.42%。5月19日,再一次完成发行25亿元二期公司债券,5年期利率低至2.56%。

  新发行债券利率的降低让万科也变得更加有底气了,其在6月1日公告称,拟将5年期、30亿元“17万科01”的票面利率由4.5%下调至1.9%。

  在当前宽松的融资环境下,像万科这类的头部优质房企优势更加明显。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:王帅

云顶国际注册登录-

北京时间6月3日讯 近日,马尔基西奥在接受采访时谈到C罗,他表示希望C罗继续留在斑马军团。

自2018年夏窗以惊人的1亿欧元身价从皇马转会尤文后,C罗在意甲联赛如鱼得水,加盟的首个赛季帮助球队斩获联赛冠军。本赛季欧洲联赛停摆前,他在各项赛事中已出场25次,其中在意甲联赛出场22次并打入21球,效率惊人的他带领着球队以1分的优势领跑联赛积分榜。

近期有消息报道称C罗可能离开都灵,法甲班霸大巴黎和前东家皇马都对其有意。

马尔基西奥于2018年离开尤文加盟俄超球队圣彼得堡泽尼特,并于2019年宣布退役。这名尤文传奇近日在Ins直播中被问到C罗时,他表示:“早在C罗加盟球队前我就与他交手过多次,他总能在比赛中给对手制造麻烦,现在他状态依旧。”

“如今C罗依然状态出色,日复一日的自律,对胜利保持着渴望,这让我深感震惊。有时你也会像他一样对事情保持渴望,但常常因各种原因事与愿违。但C罗不同,他总是通过自身的不懈努力来让自己处在最顶级的水平。”

“他将会离队?我不清楚,但我不希望这样。他在尤文兢兢业业,并且为意甲联赛带来了关注。我希望他继续留队。”

(Jaden)

Leave a Comment on 云顶国际注册登录-

云顶国际注册登录-

下赛季CBA的外援新政策,会为各支球队选择外援带来哪些影响?

云顶国际注册登录-

下赛季CBA的外援新政策,会为各支球队选择外援带来哪些影响?

本赛季CBA联赛宣布“限薪令”时,全新2.0时代

下赛季CBA的外援新政策,会为各支球队选择外援带来哪些影响?

本赛季CBA联赛宣布“限薪令”时,全新2.0时代来到,而新规则同样受限制的也有各支球队的外援,下赛季的CBA联赛,外援的使用成为各支俱乐部主教练头疼的事情,规定各支俱乐部外援均可得到四节次上场机会,只不过每节比赛只能安排上一个外援,这与目前的外援上场时间,显然改变巨大,外援出场时间将会得到减少,这样的改变会令依赖外援的本土球员遭遇空前危机,像吉林男篮的琼斯、山西男篮的富兰克林、北控男篮等,出场时间将会得到一定限制。

显然这样政策对于强队而言影响力并不大,尤其是广东男篮、新疆男篮及辽宁男篮,三支球队均拥有本土优质球员,本赛季新疆男篮主教练阿的江就有意减少外援出场时间,给予年轻球员更多机会,而广东男篮无需多言,杜峰教练利用“小球博弈”改变常规一大一小外援,激活易建联的同时为球队带来改变;至于辽宁男篮,或许拥有诸多国手,而年轻球员无法上位成为郭士强需要反思的问题,辽宁拥有诸多年轻才俊,只可惜放走一个又一个,从周琦、原帅等球员,如今均成为其他俱乐部主力球员。

显然这样的改变,对于像拥有三外援的北控男篮则是不小的打击,在马布里“美式打法”上,利用三外援强点牵制力给予本土球员更多机会,一旦外援减少上场时间及人数,随时而来的得分火力则会下降,此时马布里或许应该考虑如何锻炼本土年轻球员迎难而上;至于山东男篮或许这次影响力也不小,本赛季依赖哈德森无限开火权得到更多机会,内线优势发挥极致,而一旦将外援上场时间平摊,需要考验“逍遥王”巩晓彬如何排兵布阵。

伴随外援依赖性降低,本土球员将成为联赛最亮的崽,近几年本土球员在联赛中的地位逐步提升,而姚主席希望通过这样的限制,令年轻球员尽快成长,机会永远留给有准备的人,这次谁能脱颖而出?

文/隔壁老王侃球

如果球迷有不同观点,请在评论区留言,双击关注老王,老王感谢球迷们的支持!

云顶国际登录网站-

  原标题:阅文集团推“单本可选新合同”:授权分级、免费或付费模式自选

  中证网讯(记者 于蒙蒙)6月3日,阅文集团(0772.HK)新管理层发布“单本可选新合同”,根据不同授权分为三类四种,取消单一格式合同,并对此前充满争议的旧合同进行了大刀阔斧的十余项修改。

  阅文集团介绍,阅文推出了基础协议、授权协议、深度协议等三大类作者合作合同。在基础协议、授权协议下,作者可对每部作品自主选择是否授权及授权方式,并享受不同的权益和资源。其中,第二类授权协议对作品的授权期作了甲版(按著作权完整期限)和乙版(按完本后20年)两级可选,分别匹配不同的权益。而在第一类基础协议中,即便作者完全不授权,也可享受平台提供的创作支持和发表作品等各类服务;深度协议则将对作家的更多发展诉求进行多样的权益安排。

  据悉,针对作家广泛关心的著作权、免费/付费模式等问题,新合同以条款明确,作品是否加入免费模式由作者确认,强调著作人身权属作者,平台与作家属合作关系并提供多种福利权益等。

  新合同核心修改包括12项:取消统一格式合同,提供作品合作基础协议、授权协议(甲乙版)、深度协议等三类四种合同供作家选择;基础协议中,作家无须授予著作财产权,也可享受平台提供的创作支持和发表作品等各类服务,但平台和作家均无分成;授权协议,作家可针对单本作品授权平台,授权期分为甲版(按著作权完整期限)和乙版(按完本后20年)两种可选,匹配不同的各类权益;深度协议对资深作家的更多发展诉求进行多样的权益安排;明确作品的著作人身权归属于作者;是否要加入免费模式,由作者自主选择和确认;明确双方是合作关系,约定平台要为作家提供多种福利、权益;缩小了独家授权范围和作品优先权范围,仅包括剧本及小说;明确作家拥有IP改编版权收益,无论平台自用还是授权他用;明确净收益如为零或亏损,由平台兜底;平台不管理或代运营作家个人社交账号;删除平台自行安排完本或续写作品,及作品大纲违约的相关条款。

  目前,新合同已在阅文官方渠道上线。阅文集团表示,针对此前部分作家已签署的相关协议条款,将按照优化后的新合同精神执行。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:王帅

  减税降费着实好,但具体好在哪儿?能给企业和经济社会发展带来哪些动力?

  减税降费着实好,但具体好在哪儿?能给企业和经济社会发展带来哪些动力?

  减税降费着实好,但具体好在哪儿?能给企业和经济社会发展带来哪些动力?

  近日,中国税务学会联合中国社会科学院财经战略研究院发布《2019年减税降费政策效应评估报告》,通过深入调查分析给出了专业解答。

  《评估报告》显示,2019年实施的更大规模减税降费政策取得了明显成效,全年累计减税降费2.36万亿元,占GDP的比重为2.39%;各类企业的获得感和满意度普遍较高,特别是有效降低了制造业和小微企业税收负担,有力拉动了消费、投资、就业增长。

  普惠!

  制造业和小微企业受益明显

  《评估报告》指出,通过对覆盖各个行业、各种类型样本企业的调查结果显示,对减税降费有获得感的企业占比达 97.5%。绝大部分企业从中受益,达到了普遍降低企业税费负担的政策目标,具有显著的普惠性特征。

  《评估报告》显示,减税降费对改善企业经营发挥了重要作用。在调查的样本企业中,66%的企业增加了营业收入,79.6%的企业增加了利润,41.8%的企业将减税降费红利主要用于增加研发投入。

  在各类样本企业中,小规模纳税人、小型微利企业、高新技术企业和制造业企业对减税降费的获得感较强,在促进营业收入和利润增长等方面的效应也好于其他类型企业。其中,制造业及其相关的批发业减税占全部减税额的46.9%;小规模纳税人和小型微利企业认为大规模减税降费对企业生产经营产生非常积极影响的比例最高,说明小微企业是减税降费受益最大的市场主体。

  撬动!

  有效增加消费投资和就业

  《评估报告》指出,通过采集随机抽样的企业纳税申报数据,分别对下调增值税税率、提高小规模纳税人免征额和小型微利企业所得税优惠政策的效应进行测算显示,2019年减税降费政策拉动当期GDP增长0.8个百分点,社会消费品零售总额增长0.87个百分点,固定资产投资增长0.58个百分点。

  《评估报告》显示,2019年更大规模减税降费拉动社会消费品零售总额增加3308亿元,占2019年社会消费品零售总额增量的10.8%;拉动固定资产投资增加 3026亿元,占2019年固定资产投资增量的10.7%。

  《评估报告》指出,减税降费带动就业增加376万人,有50.2%的企业将减税降费红利用于增加就业岗位和提高员工工资。

  其中带动就业岗位增加最多的行业是批发和零售业,达到106万人;其次是制造业,为93万人;建筑业位列第三,为54万人。对交通运输业、仓储和邮政业、租赁和商务服务业、住宿和餐饮业就业的带动均超过10万人。

  高效!

  多措并举让红利应享尽享

  《评估报告》显示,各级税务机关把落实减税降费政策作为政治任务,采取实打实、硬碰硬的措施,全力打通政策落实“最后一公里”。

  一是加大宣传培训力度。税务部门采取多种措施宣传减税降费政策,纳税人缴费人在办税服务厅、税务网站、纳税咨询服务平台、纳税人学堂等都能得到政策咨询或培训,确保纳税人缴费人应知尽知。

  二是服务效率不断提升。税务部门采取了多种措施方便纳税人缴费人享受减税降费政策,大力简化办税缴费手续,大部分办税缴费事项做到了“最多跑一次”。

  三是切实解决实际问题。税务部门特别重视企业在享受政策中遇到的问题,认真为企业解答疑问,并且在办税场所设立咨询服务岗,专门受理解决中小微企业涉税诉求。

  信心!

  巩固成效稳定市场主体预期

  《评估报告》认为,面对突如其来的新冠肺炎疫情,2020年要在巩固拓展好2019年更大规模减税降费成效的同时,为统筹推进疫情防控和经济社会发展大局作出更大贡献。

  首先,处理好减税降费的短期效应与长期效应的关系。《评估报告》指出,要注重阶段性政策与制度性安排相结合,在系统梳理、优化和规范各项税费优惠政策的基础上,对一些政策效应显著的临时性、过渡性措施,尽可能转化为长期性的制度安排,以更好稳定市场主体预期。

  其次,着力推进减税降费与其他宏观政策协同发力。《评估报告》指出,税收仅是企业成本的一部分,帮助企业降本增效,增强活力,还必须综合施策,加大宏观政策逆周期调节力度,进一步改善企业预期,优化营商环境。

  第三,高度重视缓解财政收支矛盾问题。《评估报告》指出,受疫情影响,今年落实减税降费政策面临的财政压力更大,尤其是基层财政困难的问题更加突出。建议国家在采取提高赤字率、发行特别国债、建立特殊转移支付机制等措施的同时,进一步优化政府支出结构,积极采取各种开源节流的措施,确保减税降费政策落实到位,促进经济与财政可持续发展。

  来源:经济日报微信公众号(ID:jjrbwx)

  记者:董碧娟

【编辑:黄钰涵】

Posted on

网易娱乐5月30日报道 5月30日,有外媒报道表示,范冰冰时隔两年解禁即将重返荧幕,本以为18年范冰冰爆发丑闻、高云翔深陷官司后,《巴清传》这部作品也因两位主角遭到封存,播出之日遥遥无期,甚至出品方向法院提告高云翔来进行止损。

同时,外媒还透露,自从范冰冰在2018年爆发了负面风波后,便在娱乐圈销声匿迹至今。虽然这两年期间,范冰冰开展了不少副业,也在美妆行业耕耘了成就,但是依然能够感受到她想重回娱乐圈的心。

今年年初夜会好姐妹李玉,两人曾合作《苹果》、《观音山》、《二次曝光》等影视作品,无论是事业上还是私下,两人都是相辅相成交情颇深。

近来范冰冰还被拍到现身华谊公司,和昔日合作伙伴和老朋友共进晚餐,这是这两年来罕见的动作,也被猜测是否已经有松动的迹象,蓄势待发带着作品回到大家的视线。

本文来源:网易娱乐 责任编辑:叶三珊_NBJS10030